Оформление документов на недострой

Оформление документов на недостройОформление прав собственности на недострой — трудоемкий процесс, но только с момента государственно регистрации у собственника такого объекта появляется права на совершение сделок, в том числе и его продажу.

Существует несколько нюансов оформления недостроенного объекта в собственность.

Во-первых, земля, на которой ведется строительство, должна находиться в собственности. В случае, если участок находится в аренде, потребуются выписки из земельного комитета и постановления органов местного самоуправления, при наличии которых осуществляется регистрация. Если в документации на землю существуют какие-то недоработки и пробелы, то это может послужить фактом отнесения недостроя к самовольно возведенным объектам и подлежать сносу.

Во-вторых, на строительство объекта должно быть разрешение районного отдела архитектуры и градостроительства.

В-третьих, необходимо четкое техническое описание объекта на момент его регистрации. Проводит эту процедуру только сотрудник БТИ после подачи заявки на осмотр.

Собрав пакет необходимой документации и приложив квитанцию об оплате государственной пошлины, необходимо подать заявление о регистрации.

оформление недострояВ случае, если самостоятельно это сделать не представляется возможным, выписывается доверенность на посредника. Однако в этом случае необходимо иметь нотариально заверенную подпись заявителя на заявлении.

Немаловажным фактом для оформления права собственности на недострой является отнесение его к категории недвижимого имущества. Недвижимостью строение будет считаться только тогда, когда завершены все основные этапы его строительства. Например, недостроенная квартира не будет признана собственностью в том случае, если в договоре была пометка о передаче в собственность после ввода в эксплуатацию. Пока недострой относят к объекту строительного подряда, сделки с ним незаконны.

Конечно, проведение всей процедуры сбора необходимых документов — процесс длительный и трудоемкий. Помощь квалифицированных юристов поможет вам не потерять деньги, вложенные в объект незавершенного строительства. Специалисты нашего агентства имеют колоссальный опыт в решении подобных вопросов. Кроме того, мы оказываем консультативные услуги в этой сфере. Только благодаря профессиональной и эффективной работе, мы смогли завоевать уважение и доверие своих клиентов.

оформление документов на недострой