Динамика цен на квартиры в Заволжском районе г. Ярославля в 2015 году по состоянию на июль 2015 года.

цены на квартиры в Заволжском районеЗаволжский район Ярославля является самым зеленым районом города. Именно поэтому в нем активно ведется современное жилищное строительство. Единственным недостатком этого района является затрудненное транспортное сообщение через Заволжский мост с другими районами города.

В районе предлагается достаточно много квартир на продажу. Поэтому в связи с достаточно активной современной застройкой этого района, предложения квартир Заволжском районе Ярославля в «кирпичах» превышают в количественном отношении оные в домах панельного типа.

Рассмотрим более подробно динамику цен на квартиры в Заволжском районе г. Ярославля в 2015 году.

Однокомнатные квартиры.

Размер продаваемых однокомнатных квартир за январь 2015 года в среднем составлял 39,6 кв. м в кирпичных домах и 30,6 кв. м в панельных. Стоимость 1 м2 составляла 47 067 и 60 217 рублей соответственно. Хотелось бы отметить, что более высокая цена в панельных домах связана, по-видимому, с ограниченностью предложения. Июле же 2015 года цена за «квадрат» в 1-комнатной квартире в кирпичном доме увеличилась от января 2015 года больше чем на 10% и стала 52 046 рублей. В то же время динамика цены квадратного метра в «панельках» оказалась отрицательной, 40 986 рублей за квадратный метр. В среднем же, в основном за счет падения цены предложения домах панельного типа, цена квадратного метра жилья в «однюшках» Заволжского р-а Ярославля показала большое снижение (на 14%) и на текущий момент составляет 46 516 рублей.

Двухкомнатные квартиры

В январе 2015 года средняя цена продажи этих квартир в Заволжском районе г. Ярославля в домах из кирпича составила 65 574 рублей при усредненной площади 58,9 кв. м. В домах панельного типа в январе и феврале такие квартиры на продажу не предлагались.По необходимости анализируя данные за март 2015 года, рассчитываем среднюю цену «панельки» в 51 772 рублей за квадрат при уменьшившемся размере квартиры до 53,6 кв. м. В десятых числах июля 2015 года цена на кирпичные двушки показала снижение до 55 404 рублей за кв. м. Теперь мы видим, что наблюдается отрицательная динамика цен на них в связи со сдачей вновь построенных объектов. Двухкомнатные же квартиры в домах-панельках в цене подросли, и стоимость квадратного метра в них в среднем достигла 55 048 рублей при площади около 52 м2. В общем, имея в виду, и панель, и кирпич, предлагаемая цена реализации 2-комнатных квартир за 7 месяцев 2015 года снизилась на 6 процентов и составила 55 226 рублей за метр квадратный.

Трехкомнатные квартиры

В начале 2015 года средняя площадь трехкомнатных квартир, предлагаемых к продаже, в кирпичных домах составила 85,5 кв.м при цене 48 508 рублей за квадратный метр. Для квартир в панельных домах аналогичные показатели составили 63,7 кв. м и 47 545 рублей соответственно. В июле же 2015 года кирпичные трешки подросли в цене, уменьшившись в средней площади предложения до 73,6 кв.м. Цена за квадрат в «кирпичах» составила 52 717 рублей. Динамика цен на трехкомнатные квартиры в панельных домах отрицательная, 45 563 рублей за квадратный метр, при сохранении той же средней площади предложения. В целом, трехкомнатные квартиры подорожали на 3%, до 49 140 рублей за квадратный метр.

В общем же в Заволжском районе г. Ярославля за период с января по июль 2015 года средняя цена за квадратный метр жилья снизилась на 6% в основном за счет падения цены на однокомнатные квартиры в панельных домах и составила 50 294 рублей за квадратный метр.